坤和试管：孩子要把房子过户给父

他们知道生活中对住宅他们都是比较倚重的，许多时候家庭成员想把自己的新房子给双亲，如此一来也是要办理手续不动产受让相关手续的，那么具体内容的业务流程是什么样的呢?上面就由华律网小编为他们嘿嘿相关内容，供他们参照学习，希望对他们有帮助。

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一、小孩要把新房子受让给双亲需要什么相关手续

可赠送给或进行买卖受让。

具体内容如下表所示：

受让的话办赠送给服务费约为缴税价(即我商谈的不动产受让价)的6%(三百万两3%，受让税赋3%)。但赠送给受让后，假如我以后要受让不动产，单几项所得税就要交缴税价的20%。因此不提议选用赠送给受让。提议选用进行买卖受让，即直接受让不动产，税赋约为不动产缴税价的8%(卖方：所得税1%(不动产证大于5年的免)、增值税5.5%(不动产证大于5年的免)，卖方：房产税1.5%，其他受让税赋约上千，以上倩女离魂均按大于144万平方米的住宅计算)。

二、住宅什么样受让给家庭成员更省事?

(一)承继受让最省事：在进行买卖、受赠、承继四种受让方法之中，承继是最经济方便快捷的有效途径，因为我国还没有课征税金，办理手续承继受让只需缴纳三百万两，其他税赋全免。由于承继的方式在双亲另一方逝世的情况下才能实现，因此许多双亲都暂不考量这种有效途径。当然，也有双亲考量得很远，急于写出遗言把不动产留下来小孩。

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(二)三年以上的不动产受赠受让更省事：依照北欧国家经济政策，双亲把不动产受赠家庭成员是减免增值税和所得税的，只缴纳占住宅单价2%的三百万两和11.5%的房产税方可。但假如进行买卖受让虽不必缴纳三百万两，但除了房产税外还要缴纳上面的税赋：

1、住宅买回严重不足三年以及面积少于140万平方米的新房子进行买卖受让时要征税增值税。

2、住宅买回严重不足三年或者住宅虽然买回已满5年但并不是家庭唯一廉租房的，进行买卖受让时要征税所得税。

(三)三年以上不动产进行买卖受让更省事：依照北欧国家经济政策，如不动产买回已少于三年，则减免增值税和所得税，只需缴纳房产税，比受赠受让少缴纳一个公平的服务费。

透过Courtomer的解释，他们能了解到就是对住宅受让相关手续是能透过承继或者是受赠的方式比较划算的，希望他们能明白。